Judecând după locațiile de Halloween nou deschise vizibile în jurul județului Allegheny, sezonul de Halloween este deja în curs de desfășurare. Și, cel puțin, Consiliul Local din Pittsburgh pare să se confrunte cu o altă tranșă a unei caracteristici de spere-noapte a sa: dezbaterea pentru locuințe care nu ar muri.
De mai bine de un an, oficialii orașului au fost blocați într -o dispută cu privire la zonarea incluzivă, o politică care impune dezvoltatorilor să lase deoparte o anumită parte din unitățile de viață ale proiectelor lor să fie accesibile pentru persoanele cu venituri mai mici.
Iz, așa cum se numește, a fost în centrul agendei locuințelor introduse căderea primarului Ed Gainey. Și în ciuda eforturilor adversarilor de a -l pune în pământ, continuă să revină.
O audiere publică de o oră din această săptămână a atras aproape 100 de vorbitori înregistrați, iar susținătorii și detractorii s-au împachetat deopotrivă în camerele consiliului. Vorbitorii anti-IM s-au referit la politică drept „impozit pe construcții noi”, unii numind-o „eveniment la nivel de extincție” pentru construcția locuințelor. Între timp, susținătorii lui IZ au spus că va asigura că Pittsburgh „rămâne un oraș pentru toată lumea, nu doar pentru cei bogați”, și au aruncat opunerea facturii ca fiind „cu lăcomia”.
Această audiere a fost o continuare a unei reuniuni a Comisiei de Planificare de 11 ore de la Maraton în ianuarie trecut, care a prezentat o distribuție similară de vorbitori. În timp ce Comisia a recomandat planul lui Gainey pentru o abordare opusă prezentată de consilierul Bob Charland, legislația a fost blocată de luni de zile.
Această întârziere rezultă parțial din faptul că proiectul de lege pentru locuințe a fost un pilon central al agendei lui Gainey și o problemă cheie în oferta sa de reelecție eșuată în primăvara trecută. Miercuri, unii vorbitori au spus că faptul că Gainey a pierdut a însemnat și măsura ar trebui să eșueze.
„Această alegere este destul de mult un referendum pentru această politică. Ar trebui să lăsați administrația primită să decidă ce se va întâmpla”, a declarat Tom Frank, directorul executiv al filialei Pittsburgh a Asociației de Dezvoltare a imobiliarelor comerciale Niop.
Cu Gainey deja la ieșire, membrilor consiliului li s -a reamintit că ar putea ajunge să se alăture lui dacă i -ar sprijini agenda.
„Organizația mea are nevoie de locuri de muncă”, a declarat Steve Mazza, vicepreședinte al tranzacțiilor de construcții din Pittsburgh. „Dacă (tu) încearcă să împingi acest lucru înainte de a veni o altă administrație, cred că este total nedrept.… Dacă susțineți acest lucru, apartenența mea nu îmi va permite să susțin oamenii care nu ne susțin problemele.”
Schimbarea minților asupra consiliului până în acest punct poate fi dificilă: opiniile par să se fi solidificat împotriva propunerii – cel puțin în forma sa actuală. Dar susținătorii IZ au organizat un miting înainte de audiere și au venit la consiliu purtând tricouri potrivite care scriau: „Locuința este un drept uman”. Pe rețelele de socializare, susținătorii au cerut adepților lor să ceară consilierilor Erika Strassburger și Bobby Wilson să avanseze proiectul de lege.
„Obiectivul nostru este cu siguranță ca majoritatea membrilor consiliului să sprijine politica IZ din orașul orașului”, a declarat Maddy McGrady, co-președinte al Tabei de Justiție pentru Locuințe din Pittsburgh. „(W) simțim cu tărie că oamenii sunt de partea noastră și vor să vadă această politică trecută pentru Pittsburgh.”
Lobby-ul poate fi un efort din ultimul șanț: Gainey are mai puțin de patru luni în mandatul său înainte de a fi înlocuit, aproape sigur de candidatul primarului democrat, Corey O’Connor-care a spus că nu crede că orașul IZ este o mișcare corectă.
Strassburger, care și -a exprimat anterior interesul de a interacționa un compromis asupra IZ, suspectează că pentru unii susținători, problema nu se referă doar la locuințe, ci la viitorul mai larg al agendei progresive și al moștenirii lui Gainey.
Iz „a fost o mare parte din alegerile primare primare și cred că oamenii își doresc în continuare să -și audă vocile chiar și după ce alegerile primare s -au încheiat”, a spus ea. Ea a spus că un mesaj pe care îl aude este: „Vrem să avem încă vocea și să avem o anumită moștenire în viitor”. Cred că s -ar putea să conducă o parte din atenție „.
„Nu cred că există urgență în legătură cu această administrație față de o altă administrație”, a declarat consilierul Barb Warwick, un susținător de Gainey și susținător al IZ. Ea a spus că preocuparea ei mai mare este: „Nu vreau să văd o factură (în care) cerințele IZ sunt complet udate, astfel încât oamenii care au luptat tacit IZ în tot acest timp pot pune apoi o factură IZ ca o pene în capac.”
Warwick observă că agenda de locuință a lui Gainey nu este doar despre IZ: legislația include dispoziții pentru eliminarea cerințelor spațiului de parcare și pentru a permite adăugarea așa-numitelor „unități de locuit accesorii” pe structurile existente. Toate aceste măsuri au fost destinate să stimuleze mai multe construcții, a spus ea.
Dezvoltatorii „au avut deja șansa de a-și oferi contribuția cu privire la ceea ce putem face cu acest proiect de lege pentru a fi cât mai pro-construiri”, a spus Warwick. „Această negociere s -a întâmplat deja, în esență.”
Dar perspectivele lui IZ ar fi putut fi subminate în primăvara acestui an, când Wilson a luat o propunere de Gainey pentru a deschide loturi mai mici pentru dezvoltare – o reformă pe care Warwick o numește „cel mai mare morcov dintre toate” – și l -a transmis ca un proiect de lege autonom.
Wilson spune că factura lui Gainey este „departe de a fi completă”, fără un mecanism care să ajute la plata costurilor unui mandat de locuințe la prețuri accesibile. Având în vedere unele dintre preocupările lui Mazza, el a spus că dezvoltatorii ar putea angaja lucrători non-sindicali pentru a compensa veniturile pe care le-ar pierde prin reducerea chiriilor la casele accesibile.
Strassburger a spus că speră să treacă amendamente pentru a face ca construcția accesibilă să fie mai puțin o încordare financiară, poate prin oferirea de stimulente financiare ale dezvoltatorilor.
Ea nu a elaborat de unde vor veni astfel de fonduri, dar a spus: „Cel mai bun program posibil nu ia bani în oraș”.
„Declarația mea, care mi-a fost citată în campanii de presiune publică, este că am spus. „Suntem în faza„ hai să înțelegem corect ”.
Strassburger a spus că speră să -și pună proiectul de lege privind compromisul propus în fața consiliului și a publicului săptămâna viitoare. Când va ajunge la ușa consiliului, susținătorii IZ, fără îndoială, o vor studia îndeaproape pentru a vedea dacă este adevăratul lucru … sau este doar îmbrăcat pentru a arăta ca ceva ce nu este.
