În timp ce multă atenție în ultimele săptămâni s-a concentrat asupra modului în care Pittsburgh poate crea locuințe mai accesibile prin schimbări de zonare, membrii consiliului municipal s-au luptat cu o provocare diferită pentru locuințe miercuri: cum să mențină sute de proprietăți cu probleme, deținute de privat, subvenționate public, subvenționate.
O ședință de consiliu post-Agenda s-a concentrat pe proprietățile din orașul deținut de NB Achidat, o companie din New Jersey, care a cumpărat aproximativ 1.300 de unități în regiune în 2023.
Apartamentele – situate în Homewood, Hill District, Oakland, West Mifflin și în alte părți – au fost afectate de probleme de siguranță și plângeri din partea chiriașilor cu condiții de viață precare, după cum au auzit miercuri membrii consiliului. Avocatul districtului Allegheny, Stephen Zappala, a depus o problemă publică și alte acuzații împotriva unui LLC aferent care deține anul trecut o proprietate NB în West Mifflin. Membrii consiliului au auzit despre chiriași fără căldură, găuri în podelele lor, fără apă caldă, racoane și alți dăunători în pereții lor și multe altele.
„Pittsburgh se poate descurca mai bine”, a spus consilierul Khari Mosley, care a sunat la întâlnire. „Și Pittsburgh nu are de ales decât să se descurce mai bine.”
Membrii consiliului au auzit de la mai mulți oficiali publici, avocați ai chiriașilor și un contractant de securitate a cărui firmă este datorată zeci de mii de dolari pentru serviciile pe care le -a oferit pe site -urile NB. De asemenea, au auzit despre eforturi de organizare a chiriașilor de la cei care speră să îmbunătățească condițiile.
„Inacceptabil nu este chiar un cuvânt suficient de puternic pentru a descrie ceea ce se întâmplă”, a spus Congresswoman Summer Lee, care a vorbit cu consiliul și a spus că biroul ei a coordonat între rezidenții locali și Departamentul de Locuințe și Dezvoltarea Urbană din SUA.
Proprietățile sunt deținute în mod privat, deși primesc o subvenție federală pentru a adăposti rezidenți cu venituri mici. Unii miercuri au fost critici cu privire la supravegherea lui HUD și s -au întrebat de ce a permis să fie vândute proprietățile către NB în primul rând. Câțiva vorbitori au menționat pledoaria de vinovăție a fondatorului NB, Fredrick Schulman, anul trecut, ca parte a unei scheme de fraudă ipotecară de mai multe milioane de dolari.
Membrii au discutat despre modul de reglementare a acestor proprietăți și a celor cu probleme similare, având în vedere resursele limitate ale orașului și constrângerile legale (eforturile de a impune un registru de închiriere asupra tuturor apartamentelor din oraș au fost limitate de instanțe), dar nu au găsit răspunsuri ușoare.
O preocupare esențială discutată a fost aplicarea pedepselor împotriva unui proprietar corporativ care nu răspunde și îmbunătățirea condițiilor de viață pentru rezidenți fără a închide proprietățile și a deplasa chiriași vulnerabili cu venituri mici, care s-ar lupta să găsească alte locuințe.
„Cred că este important să recunoaștem că, deși dorim ca HUD să fie puternic în aplicarea legii, este, de asemenea, un lucru foarte riscant dacă încercăm să păstrăm locuințele, deoarece HUD are un instrument puternic de aplicare. Și asta înseamnă să reduceți contractul de locuințe, să forțați relocarea chiriașilor și să lăsați proprietarul cu proprietăți goale și fără chirie ”, a declarat directorul executiv al Rising Tide Partners, Kendall Pelling. „Problema este că atunci când acel contract de locuințe este redus, pierdem acea locuință … iar chiriașii sunt strămutați.”
O astfel de situație s -a jucat în Homewood și în cartierele din jur în 2017, deplasând aproape 200 de persoane atunci când apartamentele lor accesibile au pierdut o subvenție federală din cauza condițiilor precare din clădiri.
Pelling le-a spus membrilor consiliului că există un grup de avocați de locuințe locale, orientate spre comunitate, care lucrează pentru a strânge fonduri pentru a putea intra și a cumpăra cel puțin unele dintre proprietățile NB dacă acestea devin disponibile în viitor.
Niciun reprezentanți din NB nu a vorbit la întâlnire. Compania nu a răspuns la întrebările anterioare. O căutare pe web miercuri a arătat că site -ul său nu mai era online.
