Transformarea unei clădiri de birouri în vârstă de 120 de ani în apartamente-unele cu vedere la râul Monongahela-este în curs de desfășurare pe strada Smithfield 4 din centrul orașului Pittsburgh.
Renovările la exteriorul clădirii istorice, inclusiv reparații la fațadă și adăugarea unei alte scări de ieșire au primit marți o ștampilă de aprobare necesară de la Comisia de Planificare din Pittsburgh.
Ceea ce este acum o clădire de birouri cu doar câțiva ocupanți este pe cale să devină Smithfield Lofts. Planul este de a transforma spațiul de birouri pe etajele 4 până la 12 în locuințe, cu șapte unități mergând pentru rata pieței și 39 marcate ca fiind accesibile.
„În acest moment, această clădire este în mare parte vacantă”, a spus Geoff Campbell, director la Rothschild Doyno Collaborative, arhitectul acestui proiect. „Acest lucru este foarte dificil pentru mediul din centrul orașului. Deci, acest lucru aduce noi unități, rezidenți noi. Ar fi un utilizare de 24 de ore chiar la acest colț critic-chiar la capătul podului Smithfield (Street). Deci, cred că este un semn minunat dintr-o vitalitate de utilizare, un semn minunat pentru toată lumea care conduc prin clădire.”
Al doilea și al treilea etaje vor fi renovate și vor rămâne spațiu pentru birouri. Parterul ar conține spațiu pentru birourile de management și astfel de facilități precum o cameră comunitară și o zonă de joacă interioară.
Smithfield Lofts este una dintre cele șapte conversii planificate ale spațiului de birouri în reședințe anunțate în toamna trecută, ca parte a planului de 10 ani, 600 de milioane de dolari pentru a face peste centrul orașului Pittsburgh. În momentul anunțului, planul a solicitat finalizarea tuturor acestor proiecte până în 2028.
Creșterea muncii la distanță în timpul clădirilor de birouri golite pandemice din centrul orașului Pittsburgh și a districtelor de afaceri centrale din orașele din țară – iar ocupanții lor au fost încet să se întoarcă. Numărul angajaților care vin la muncă în centrul orașului este de 59% din ceea ce a fost în 2019, potrivit celor mai recente date din Pittsburgh Downtown Partnership.
În același timp, mai mulți oameni își fac casele în centrul orașului. Și 91% din unitățile rezidențiale disponibile sunt în prezent ocupate, conform datelor PDP.
Pe lângă conversiile de birou, alte părți ale planului sunt în curs de a transforma spațiile publice, transformându -se în centrul orașului într -un cartier și mai puțin dintr -un parc de birouri. Aceasta include ca piața să fie mai prietenoasă pentru pietoni și transformarea betonului și a asfaltului într-un spațiu verde public pentru concerte și evenimente la Eighth Street și Bulevardul Fort Duquesne.
Construcția din exteriorul 4 Smithfield Street va începe la sfârșitul verii. Dacă totul merge conform planului, ziua de mutare este prevăzută pentru sfârșitul anului 2026.
