Venituri de aproape un milion de dolari generate de noile dezvoltări din districtul Lower Hill sunt destinate construcției și reabilitarii spațiilor de birouri și comerciale pentru noi afaceri, apartamente la prețuri accesibile și studii de artiști în cartier.
Autoritatea de Redezvoltare Urbană a votat joi să aprobe 930.000 de dolari din Fondul de reinvestiție al districtului Greater Hill pentru a fi direcționați către patru proiecte diferite în comunitate.
„Întotdeauna a existat intenția ca reamenajarea Districtului Lower Hill să contribuie la stimularea dezvoltării economice și sociale a Districtului Middle și Upper Hill”, a declarat Daniel Lavelle, vicepreședinte al URA și membru al Consiliului Local pentru acest district. „Și asta este ceea ce putem face astăzi cu mobilizarea acestor fonduri.
Fondurile de grant sunt destinate umplerii lipsurilor de finanțare pentru construcția African Queens Apartments – o clădire de apartamente cu utilizare mixtă care intenționează să includă 12 unități marcate ca accesibile; prima fază de reabilitare a unei clădiri libere cu Big Tom’s Barbershop la primul etaj; prima fază de renovare a unui fost depozit de cherestea și transformarea lui în Piața Ritmului — o clădire cu retail la parter și o duzină de studiouri de artiști subvenționate la etajul doi; și reabilitarea unei clădiri de pe Wiley Avenue, cu spațiu de birouri și șase unități de apartamente accesibile, numite Herron and Wiley Project.
Banii din Fondul de reinvestire a districtului Greater Hill provin dintr-o deturnare a taxelor pentru toate noi dezvoltări din districtul Lower Hill. Asistența fiscală pentru revitalizarea economică locală Lower Hill (LERTA) a fost înființată în 2015, cu mandatul ca jumătate din impozitele pe proprietate viitoare ale noilor dezvoltări să fie îndreptate către Fondul de reinvestire a districtului Greater Hill pentru a finanța programe care sprijină cartierul.
Prima dezvoltare nouă – sediul First National Bank – a generat fondul cu 7,1 milioane USD în 2021. Înainte de autorizațiile de finanțare de astăzi, fondul era de 7,4 milioane USD. Pe lângă proiectele de astăzi, URA a alocat 465.000 USD din fond pentru un program de ajutorare a proprietarilor locali cu reparații.
În altă parte, în Lower Hill, noul loc de muzică al Live Nation, Citizens Live! La Wylie, se încheie construcția și se deschide în octombrie. Veniturile generate prin impozitele imobiliare aferente acelei noi dezvoltări vor oferi fondului de reinvestire Hill’s un impuls suplimentar.
În octombrie anul trecut, pinguinii din Pittsburgh au renunțat la drepturile exclusive de dezvoltare la Lower Hill District — cele 28 de acri din apropierea actualei PPG Paints Arena. Ei dețineau drepturile de reamenajare din 2007. La următoarea întâlnire a URA din aprilie, consiliul de administrație va vota un nou set de procese pentru gestionarea proprietății.
Aceasta include căutarea de dezvoltatori care să reamenajeze o parte din Lower Hill, care acum este parcare și să o transforme în locuințe care ar putea include și un spațiu comercial; acordarea autorizației Trek Development pentru a construi Bedford Dwellings — o dezvoltare de locuințe cu utilizare mixtă pe o secțiune a sitului; și efectuarea de modificări la Fondul de dezvoltare Lower Hill — care finanțează infrastructura publică din Lower Hill. Nu se vor face modificări în ceea ce privește Fondul de reinvestire Greater Hill. Locuitorii pot comenta propunerile online până pe 7 aprilie.
