Un grup de advocacy pentru justiție economică din Pittsburgh a dat în judecată statul Pennsylvania în Curtea Commonwealth, solicitând ca acesta să stabilească standarde uniforme pentru efectuarea reevaluării proprietății pentru toate cele 67 de județe ale sale.
„Evaluările de proprietăți extrem de depășite au dus la aproximativ 70% din județele din Pennsylvania care impun evaluări nedrepte și regresive”, se arată într -o declarație a avocatului Kevin Quisenberry de la Proiectul de Justiție Comunitară, care a depus procesul. „Proprietarii de proprietăți cu valoare mai mică sunt excesivi în raport cu proprietățile cu valoare mai mare. Acest sistem rupt încalcă Constituția Pennsylvania.”
Costumul îl numește pe guvernatorul Josh Shapiro și avocatul general de stat Dave duminică în capacitățile lor oficiale. Biroul Shapiro nu a răspuns imediat la o cerere de comentariu marți: un purtător de cuvânt al duminică a declarat că biroul nu a fost servit cu o copie a plângerii.
În prezent, județele decid în mare măsură de la sine cât de des să reevalueze valorile proprietății, cu ani sau decenii care trec între reevaluări. Dar plângerea, depusă în numele Comitetului șomer Mon Valley, susține că o astfel de abordare este neconstituțională, deoarece permite județelor „să decidă individual, fără niciun standarde, cum să evalueze proprietățile imobiliare în scopuri de impozitare a proprietății”.
Și asta, susține plângerea de 12 pagini, „a dus la un sistem de evaluare a proprietăților de proprietate.”
Problema este deosebit de acută în zonele care s -au deteriorat de la ultima evaluare – în special comunitățile care suferă de rate mai mari de sărăcie și șomaj. Potrivit procesului, un membru al comitetului șomer din Mon Valley locuiește într -o casă din județul Westmoreland a evaluat de două ori valoarea pe care o va aduce dacă este scoasă la vânzare – ceea ce înseamnă că proprietarul său poartă de două ori sarcina care este corectă.
„Proprietarii de locuințe șomeri sunt disperați de scutire de evaluarea excesivă”, a spus Barney Oursler, care conduce grupul de justiție economică din Mon Valley, care susține lucrătorii șomeri.
Constituția Pennsylvaniei impune ca contribuabilii situați în mod similar să fie impozitați uniform. Însă, procesul notează că 50 de județe folosesc date de evaluare a proprietății care au cel puțin 15 ani, mai multe județe folosind valori calculate mai întâi cu o jumătate de secol în urmă sau mai mult. Citând un precedent al Curții Supreme de Stat anterioare care a implicat evaluări în județul Allegheny, procesul afirmă că aceste întârzieri „rezultă în evaluare non-uniformitate, deoarece„ valorile proprietății se pot schimba în timp și la rate diferite ”.
Aceste disparități creează un „sistem profund inegal, regresiv de evaluare a proprietăților”, spune costumul. Și susține că aplicarea legilor de evaluare ale statului încalcă Constituția Pennsylvania prin „nerevenind standardele de ghidare și restricționarea modului în care județele ar trebui să -și pună în aplicare responsabilitățile de impozitare a proprietății” – inclusiv cât de des să efectueze evaluări.
Ca remediu, acesta solicită instanței să declare abordarea județului după județ neconstituțional și să direcționeze județele „să evalueze proprietățile… în conformitate cu autoritatea lor rămasă” în conformitate cu legislația statului.
Costumul ecou argumente care au fost făcute de ani buni de către oficialii locali – care, în județul Allegheny, au fost cel puțin au fost bătuți de procesele depuse pentru evaluările propriilor proprietăți.
Executivul județean Sara Sara Innamorato și primarul din Pittsburgh, Ed Gainey – care au servit anterior în legislatura de stat – au pledat anul trecut pentru ca Harrisburg să niveleze terenul de joc între județe.
„Suntem singuri ca singurul stat care nu -l mandară”, a spus Innamorato pentru Tuugo într -un interviu comun cu Gainey.
Oficialii locali se ferește adesea să inițieze reevaluări regulate pe cont propriu-mai ales atunci când județele din apropiere pot folosi valori vechi de zeci de ani, care pot părea o afacere mai bună. („Nu am întâlnit un oficial ales care iese și (spune)„ Mă voi bucura să fac reevaluări ”, a spus Gainey pentru Tuugo.„ Dacă acesta ar fi fost cazul, nu am fi în această situație. ”)
Din punct de vedere istoric, a căzut în instanțe pentru a dispune astfel de reevaluări atunci când valorile obțin suficient de departe de faptul că un judecător se simte obligat să oblige o reevaluare după ce proprietarii de proprietăți vor da în judecată. Experții spun că rezultatul este „cel mai rău dintre ambele lumi”-vârfuri greu de prevăzut în valoare, deoarece sistemul se îndreaptă spre reevaluare, întrerupte cu perioade în care valorile nou stabilite revin încet la nivelurile lor distorsionate.
Dacă argumentele din costum sunt familiare, la fel și unele dintre numele atașate de acesta. Cazul a fost depus de proiectul de justiție comunitară, ai cărui avocați au depus o provocare cheie la practicile de evaluare a județului Allegheny din 2005. Inițial, inițial, la Curtea de Plăceri Comună a Județului Allegheny, care a rezultat că a determinat judecătorul de atunci, Stanton Wettick, ordonând o reevaluare a județului, după ce a stabilit că legea de evaluare a statului și în 2009, în anul 2000 fără a arunca în totalitate legea statului.
Scriind pentru o majoritate a instanței, judecătorul șef Ronald Castille a recunoscut că dependența județului Allegheny pe evaluări vechi de ani a produs valori disparate și că „disparitatea este cel mai adesea în dezavantajul proprietarilor de proprietăți din cartierele cu valoare inferioară.”
Dar el a mai scris că instanța nu ar trebui să scoată legile statului decât dacă acestea fac imposibilă obținerea rezultatelor corecte. „Se pare că există circumstanțe în care prevederile din anul de bază ar putea fi aplicate constituțional”, a scris Castille – dacă, de exemplu, un județ a condus mai regulat reevaluări.
Noul proces a fost intentat în Curtea Commonwealth, un organism judiciar la nivel de stat care gestionează plângeri împotriva agențiilor de stat și a administrației locale.
Plângerea nu solicită modificări specifice de politică, cum ar fi mandatul unui calendar specific pentru reevaluări. Dar unii oficiali de stat par deschise posibilității. Senatorul de stat Wayne Fontana, un democrat al județului Allegheny, a sugerat să stabilească un calendar de reevaluare de cinci ani la nivel național, deși încă nu a propus legislație în acest sens.
