Proprietarul Bakery Square din East End din Pittsburgh plănuiește un nou bloc de apartamente cu aproape 200 de unități, ca parte a unui proiect de extindere a amplasamentului.
Un avocat al dezvoltatorului Walnut Capital a informat marți Comisia de planificare din Pittsburgh cu privire la planurile pentru clădirea cu șase etaje, cu utilizare mixtă.
Anul trecut, Consiliul Local din Pittsburgh a adoptat două proiecte de lege pentru a permite Walnut Capital să extindă amprenta Bakery Square, care se află la intersecția cartierelor Larimer, Shadyside și East Liberty de-a lungul Penn Avenue. Dezvoltarea este un cartier special planificat, ceea ce înseamnă că zona are propria sa zonare acordată de oficialii orașului, menită să „creeze zone urbane eficiente, funcționale și atractive”.
Clădirea este planificată pentru proprietatea unde Shady Avenue se întâlnește cu Penn Avenue, lângă Trader Joe’s și vizavi de noul complex Meridian, care găzduiește o băcănie Giant Eagle și alte magazine. Trotuarul de-a lungul Penn Avenue va fi închis în timpul construcției clădirii.
Proiectul ar fi compus din 199 de apartamente, 6.700 de metri pătrați de spațiu de birouri și o piață publică mărginită de copaci între clădire și Penn Avenue. Ar adăuga 70 de locuri de parcare, cu mai multe disponibile la garajele existente din Piața Bakery.
Cel puțin 10 dintre apartamente, sau 5%, vor fi rezervate ca accesibile persoanelor care realizează între 80% și 120% din venitul mediu al zonei. Dacă Walnut Capital este aprobată pentru programul de vouchere al autorității locale pentru locuințe, ar trebui să pună deoparte unități mai accesibile.
Ca parte a unui acord de beneficii comunitare cu Larimer Consensus Group, Walnut Capital s-a angajat să finanțeze locuințe în afara amplasamentului, de vânzare, la prețuri accesibile.
Walnut Capital a planificat inițial mult mai mult spațiu de birouri pentru site, dar a scăzut după ce cererea de birouri a scăzut după pandemia de COVID-19.
Comisia de planificare ar putea vota proiectul la următoarea sa ședință din 30 iunie.
Tot marți, comisia a aprobat în unanimitate o modificare a Codului de conservare istorică care urmărește reducerea redundanței în procesul de desemnare istorică.
Desemnarea districtelor istorice și a reperelor individuale necesită fiecare câte două întâlniri de către comisiile de planificare și de revizuire istorică. În conformitate cu schimbarea, districtele istorice ar necesita o întâlnire în fiecare comisie, iar reperele ar avea nevoie de o întâlnire a Comisiei de revizuire istorică.
